マイホームを計画してるけど工務店の方がお得に建てられるのかな？高いけど大手のハウスメーカーの方が安心？そもそも工務店とハウスメーカーの違いって何？
本記事を読んで頂ければ工務店とハウスメーカーの違いが分かりますよ。
工務店とハウスメーカーの違いを牛乳で例える
工務店とハウスメーカーの違いを身近な飲み物 牛乳で例えてみます。
あくまでイメージをつかむためのものです。笑
ハウスメーカーの住宅は、スーパーマーケットに大量に陳列されている明治等の大企業の牛乳で、
工務店の住宅は、道の駅に陳列されている地元の牧場の牛乳です。
工務店もHMも住宅をつくるのは職人で同じように、大企業も地元の牧場も牛乳をつくるのは乳牛です。
大企業の牛乳は同じパッケージで大量に生産されるように、HMの住宅は決められた仕様で全国に大量に建てられます。
また、HMや明治等の大企業はテレビCMで広告したりすることで全国的な知名度があり、大量に生産することで安定した価格と品質で住宅と牛乳を供給します。
一方で、工務店や地元の牧場は全国的な知名度はないものの長年培った技術力で品質の高い商品を共有しますが、ピンからキリまで色々と企業があるかと思います。
少々強引でしたが、少しでもイメージを掴んでいただけたらと思います。
工務店とは
工務店には事業規模の大小、技術力の高さには違いはありますが一言で表現するなら「地域密着型の小さな建設会社」です。
また、主な工務店とのかかわるパターンは次のとおりです。
施主と直接請負契約（設計も工務店）
設計事務所に依頼して直接請負契約（数社の工務店から相見積もりをとる）
施主とは間接的ではありますがハウスメーカーの下請け
私は「設計事務所に依頼して直接請負契約」で自宅を新築しました。
知り合いの建築士に依頼したため本当に自由に自宅を建築することができました。
HMでは絶対にできないような自宅を完成させることができました。
工務店で建築する場合、問題となるのがどうやって工務店を選ぶかです。
新技術や仕様にかんしての関心の高さが各工務店によって違います。
よって、工務店を決める際に施主が勉強して、納得できる工務店を選ぶことが肝要です。
ハウスメーカーとは
HMは住友林業・大和ハウス・積水ハウスといった大企業も多く、有名タレントを起用しテレビのCMを流し、全国的に知名度もありブランド力もあります。
大規模な住宅展示場に行くと大手HMが集まっているので効率的に情報収集・比較検討ができます。
そんなハウスメーカーの起源は1980年に国家プロジェクト「ハウス55計画」です。
ハウス55計画…昭和55年を目標に500万円代で大量供給可能な住宅生産システムを構築すること実現しようとする計画
この計画に参加した工務店がハウスメーカーのはしりです。
1980年代のバブル景気による日本の住宅着工件数の爆発的な増加とともにハウスメーカーの勢力は伸びることになります。
施主とハウスメーカーの契約は直接の契約です。
ただし、結局家を建てるのは工務店と同じく職人です。
HMで建てる場合はHMで決められた統一的な仕様があります。
まとめ
結局のところ、HMと工務店の大きな違いは家の仕様が決まっているかどうか（自由度）だと思います。
工務店は仕様の選択が可能ですが、HMは一定の仕様が決まっています。
また、HMはテレビCM等の広告費用がかかっており費用が高いイメージがあるかもしれません。
ただ、HMは仕様が決まっており全国的に大量に建材を仕入れることができるため、比較的安価に建材を仕入れることができコストカットすることができます。
また、標準的な工期は工務店では4.5カ月、HMでは約3.5カ月と短くなります。
共通点としては結局職人が家を建てることには変わりはありません。
では、どのように選べば良いのかというと「皆さんがどういった家を建てたいか」です。
ブランド力を大切にしたい、保証が手厚い方が良い、仕様等あまりこだわりがない等であればHMが良いと思います。
自分で勉強して建材や空調・換気方法等をこだわりたいということであれば工務店が良いと思います。
我が家の計画では「自分たちの理想の家を建てたい。そのためには仕様を好き勝手に選びたい」という軸がありました。
そのため、最終的には工務店にしました。
こういったご自身の軸を見つけることが大切と思いますので、ぜひ家族で話し合ってみてください。
最後に
実際に家を建てた上で思うのは、
最初は工務店、ハウスメーカー、地元の不動産系の建売住宅等、色々と見学したり、勉強したりして一番しっくりくる家を見つけてほしいです。
私自身、どこで建てるか本当に本当に本当に色々と悩んだり、家族と話し合い（喧嘩）したりして決めました。
実際に住み始めてここをこうすれば良かったという点はありますが、散々悩んだうえでの結果なので後悔はありません。
具体的にどうやって工務店やハウスメーカーを探せば良いのか分からないという方は次のブログ記事を参考にしてもらえると嬉しいです。
私の実体験をもとにマイホーム計画の初期段階でやった方が良いと思うことをブログにまとめております。
良かったら参考にしてみてください。
以 上
